¿Qué son propiedades de corretaje?

En primer lugar debemos saber que el corretaje de propiedades es una actividad comercial relacionada con la administración de propiedades que consiste en facilitar la gestión y firma de contratos inmobiliarios entre comprador y vendedor, o bien, entre arrendatario y arrendador.

¿Qué es por corretaje?

El corretaje es la remuneración que recibe un contratista o corredor de comercio por los servicios prestados a una persona u organización. El contrato de corretaje es aquel que se celebra entre una persona que tiene los conocimientos adecuados y los medios disponibles y un tercero interesado en acceder a un activo.

¿Qué es un corredor de vivienda?

La explicación breve es que el corredor es alguien que presta sus servicios y actúa como persona natural o jurídica mediador entre dos partes, las asesora y les muestra oportunidades. Estas dos partes pueden ser vendedor y comprador, o, arrendador y arrendatario.

¿Qué es corretaje en Chile?

Es un contrato bilateral por que genera obligaciones tanto para el que encarga el negocio como para el corredor, que es aquel encargado para gestionarlo. Es un contrato oneroso por que tiene por objeto la utilidad de ambas partes.

¿Quién paga los gastos de corretaje?

La norma es clara en afirmar que, si nada se pacta, la comisión debe ser pagada por el comprador y el vendedor en partes iguales.

¿Cuáles son los gastos de corretaje?

Se conoce como gastos de corretaje a las retribuciones que una empresa o un comerciante abonan a un tercero por la acción desarrollada como intermediador comercial. Estos gastos de corretaje incluyen la comisión percibida por el corredor y pueden contemplar viáticos y otros desembolsos.

¿Cuando hay contrato de corretaje?

Civ. yCom., según el cual «hay contrato de corretaje cuando una persona, denominada corredor, se obliga ante otra, a mediar en la negociación y conclusión de uno o varios negocios, sin tener relación de dependencia o representación con ninguna de las partes».

¿Que se entiende por comisión?

La comisión es una parte del valor total de una transacción. Usualmente se utilizan en las estructuras de los salarios de vendedores. Desde el punto de vista del cliente, se trata de un cobro, un monto que debe pagar cuando realiza una determinada transacción.

¿Quién puede ejercer el corretaje?

Además, la norma prevé que para ejercer la actividad de corretaje , los corredores deben poseer título universitario habilitante a tales efectos e inscribirse en la respectiva matrícula de su jurisdicción, en concordancia con lo normado en los arts.

¿Cuáles son las obligaciones del corredor inmobiliario?

El corredor debe: a) asegurarse de la identidad de las personas que intervienen en los negocios en que media y de su capacidad legal para contratar; b) proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad, absteniéndose de mencionar supuestos inexactos que puedan inducir a error a las partes; c) comunicar a las …

¿Cuáles son las obligaciones de los corredores?

Obligaciones de los corredores de comercio

Se tiene que asegurar de la identidad y capacidad legal para contratar de las personas intervinientes. Proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad. Guardar secreto profesional. Expedir certificación de los asientos respectivos de sus contratos.

¿Qué se necesita para ser un corredor de propiedades?

Ser mayor de 18 años de edad. No estar condenado a penas aflictivas, lo que significa que no debe haber estado en la cárcel por un tiempo superior a tres años y un día. Realizar el trámite de iniciación ante el Servicio de Impuestos Internos (Sii). Obtener la patente municipal para ser corredor de propiedades.

¿Cuánto es la comision del corredor?

Tasaciones oficiales o particulares: uno por ciento (1%) sobre el valor de los bienes a cargo de quien lo solicite. Estimación del valor de bienes para su comercialización o venta: uno por ciento (1%) sobre el valor de los bienes.

¿Qué es ser un corredor?

Los Corredores son especialistas en materia mercantil y de comercio, regidos bajo la Ley Federal de Correduría Pública, a diferencia de los Notarios que son más amplias las materias en que pueden actuar.

¿Qué dice la Ley 2340?

Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la …

¿Quién se queda las arras la inmobiliaria o el vendedor?

¿Es legal que la inmobiliaria se quede con las arras? Una de las dudas más frecuentes es quién se queda con las arras. Según la norma general, si la parte compradora decide no continuar con la compraventa, el dinero que ha depositado lo perdería y se lo quedaría el vendedor.

¿Cuánto se gana como agente inmobiliario?

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22 ago 2022

¿Por qué el inquilino paga a la inmobiliaria?

En la mayoría de los casos es el inquilino el que abona los costes de la agencia negociadora del alquiler, porque no se ha llegado a un acuerdo para repercutir ese coste en el contrato y todo el coste suele recaer sobre él.

¿Quién guarda el dinero de las arras?

¿Quién se queda el dinero de unas arras? Como ya hemos visto, las arras penitenciales actúan como un adelanto del precio total de la vivienda. Por tanto, ese dinero pertenece a la parte vendedora y será ella la receptora.

¿Que hay que tener en cuenta antes de firmar un contrato de arras?

Identificación de la vivienda, ubicación, registral y catastral: Antes de firmar un contrato de arras es muy importante obtener una Nota simple informativa del Registro de la propiedad el mismo día de la firma del contrato de arras.